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    到了10年下半年，看了不少行業(yè)，都覺得不靠譜，斷斷續(xù)續(xù)進入了融資行業(yè)，就是俗稱的民間借貸，后經(jīng)朋友介紹，認識了某小開發(fā)商老板，此人也是辛苦奮斗的典型，先開中介，掘得第一桶金，后在09年時回到老家某鎮(zhèn)做房產(chǎn)開發(fā)，認識的時候他第一個項目剛做完，就蓋了四幢多層，賬面已經(jīng)賺了大幾百萬，他想通過我們?nèi)谫Y，作為他第二個項目的啟動資金。

    我在這里講述這件事，并不是讓大家去做民間借貸，只是單純的敘述，另外融資不是一般人能做的，風險把控非常關鍵，各方面知識都要了解，房產(chǎn)政策、法律知識、財務知識等等，沒有一定的經(jīng)驗還是別玩火。通過相互不停的溝通，互相認可了，我拿出了所有的勇氣進入了可怕的房地產(chǎn)融資項目，在11年間，主要就是和各個部門斗智斗勇，這個項目不能倒，11年這一年間的各種艱辛就不細說了，國家政策越來越緊，限購限貸大家都知道的，房產(chǎn)相關企業(yè)的銀行貸款也很難，到11年底，整個項目不溫不火，波瀾不驚的過去了，房子賣得不太好，不過我們自己的風險控制住了。

    回首這幾年里，艱辛無數(shù)，努力無數(shù)，重要的是要有相信自己的能力，多少次挫折，多少次失敗，一定要再站起來。

    目前奮斗幾年，從一貧如洗，欠款12萬，到今天兩套房產(chǎn)（價值150余萬，貸款不到20萬），代步車12萬，現(xiàn)金二十多萬，投資近百萬，在某省會城市繼續(xù)摸爬打滾，有個漂亮賢惠的老婆全職在家，今年會有可愛的小寶寶，我愛她們，我愛我的父母，我相信即使我再失敗，他們都會站在我的身后，我也有站起來的勇氣！

    和大家分享下自己的感悟，每個行業(yè)都有它存在的道理，正所謂再差的行業(yè)也有人掙錢，盡自己所能挖掘行業(yè)中對自己有益的方面，我一般喜好看熱門的行業(yè)，雖然競爭多，但是整個行業(yè)鏈大有所為。比如房產(chǎn)火爆我沒有炒房，沒有做中介，另僻隙徑，挖取了黃金，所以你在什么行業(yè)都有機會的，深度挖掘吧，退萬步說，行業(yè)已經(jīng)飽和，那么還有上下游啊，不要急著三天兩頭換行業(yè)

    簡單得分析下房產(chǎn)行業(yè)，我比較熟悉，每個行業(yè)都離不開生產(chǎn)銷售交易，生產(chǎn)很難介入，能介入的風險都大，銷售分一手二手，一手可以和開發(fā)商談代理，二手可以來中介，交易環(huán)節(jié)在房產(chǎn)局，其實交易環(huán)節(jié)也是有利可圖的，就不展開說了，每個行業(yè)都可以層層細分，你占得份額就占領了收益的機會。